KONUT & DASK SİGORTASI
Zorunlu
Deprem Sigortası, meskenlerde depremin neden olacağı maddi zararların tazmin
edilmesini sağlamaya yönelik olarak oluşturulan yeni bir sigorta sistemidir.
KAPSAMDAKİ BİNALAR
Zorunlu Deprem Sigortası, genel anlamda, belediye sınırları içinde
kalan meskenlere yönelik olarak oluşturulan bir sigorta sistemidir.
587 sayılı Zorunlu Deprem sigortasına İlişkin Kanun Hükmünde Kararnamenin ikinci
maddesi hükmü gereğince kapsamda bulunan binalar şunlardır:
-
Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak
inşa edilmiş binalar,
-
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
-
Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla
kullanılan bağımsız bölümler,
-
Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile
yapılan meskenler.
Yukarıdaki koşullara uyan, kat irtifakı tesis edilmiş binalar, tapuda henüz cins
tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı "arsa vs." olarak görünen binalar,
tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri için de Zorunlu Deprem Sigortası
yaptırılması gerekmektedir.
Henüz bağımsız tapusu olmayan meskenlerin sigortası, sigorta ettirenin beyanına
dayanarak ve arsa tapusuna ait bilgilerle yapılabilmektedir.
KAPSAM DIŞINDA KALAN BİNALAR
Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında kalan binalar şunlardır:
-
Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar,
-
Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar,
-
Tamamı ticari ve sinai amaçlar için kullanılan binalar (iş hanı, iş merkezi,
idari hizmet binaları, eğitim merkezi binaları vs.),
-
İnşaatı henüz tamamlanmamış binalar,
-
27 Aralık 1999 tarihinden sonra mesken olarak inşa edilmiş olan ancak ilgili
mevzuat çerçevesinde inşaat ruhsatı bulunmayan bağımsız bölümler ve binalar,
-
Tapuya kayıtlı bulunmayan ve özel mülkiyete tabi olmayan arazi ve arsaların
-hazine arazileri vb.- üzerine inşa edilmiş binalar.
-
Mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar
Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar için belediye denetiminin olmaması,
buralarda yaşayanların genel olarak gelir düzeylerinin düşük olması ve bu
aşamada bu alanlarda sigortanın sunumunun zorluğu gibi nedenlerle, sigorta
yaptırma zorunluluğu bu yerler için öngörülmemiştir. Ancak, söz konusu yerlerde
bulunan yapılar için istendiği takdirde ihtiyari deprem sigortası yaptırılması
mümkün bulunmaktadır.
Benzer şekilde, ticari ve sinai amaçlar için kullanılan binalar da zorunluluk
kapsamı dışında bulunmakla birlikte bunlar için ihtiyari deprem sigortası
yaptırılması mümkün bulunmaktadır.
TEMİNATIN KAPSAMI
Zorunlu Deprem Sigortası ile;
-
Depremin
-
Deprem sonucu yangının
-
Deprem sonucu infilakın
-
Deprem sonucu tsunaminin
-
Deprem sonucu yer kaymasının sigortalı
binalarda doğrudan neden olacağı maddi zararlar (temeller,ana
duvarlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe duvarları, istinat
duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar,
koridorlar, çatılar, bacalar ve yapının benzer nitelikteki tamamlayıcı
kısımlarında meydana gelenler de dahil olmak üzere), DASK tarafından,
sigorta bedeline kadar teminat altına alınmaktadır.
TEMİNAT DIŞI KALAN HALLER
-
Enkaz kaldırma masrafları,
-
Kar kaybı,
-
İş durması,
-
Kira mahrumiyeti,
-
Alternatif ikametgah ve işyeri masrafları,
-
Mali sorumluluklar ve benzeri başkaca ileri sürülebilecek diğer bütün
dolaylı zararlar,
-
Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri,
-
Ölüm dahil olmak üzere tüm bedeni zararlar,
-
Manevi tazminat talepleri
-
Deprem ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının
dışında kalan hasarlar,
-
Belirli bir deprem hadisesine bağlı olmaksızın binanın kendi kusur ve
özellikleri nedeniyle zamanla oluşan zararlar.
PRİMLERİN TESPİTİ
Sigorta primi tutarını 3 faktör belirlemektedir:
-
Binanın bulunduğu deprem risk bölgesi,
-
Binanın yapı tarzı,
-
Meskenin brüt yüzölçümü. Sigorta primi, yüksek riskli bölgelerde daha çok,
düşük riskli bölgelerde daha az olacak şekilde belirlenmektedir.
Geri